Mande pou gratis nenpòt kesyon sou legal nou foròm
Negatif posesyon oswa medikaman doktè preskri avid se yon fason pou mèt kay la nan yon pwopriyete ki genyen pwopriyete an."Avid preskripsyon se yon fason a jwenn yon pwopriyete oswa yon dwa pa efè a nan posesyon an san yo pa pleyan an ke yo te oblije pote tounen yon tit oswa opoze eksepsyon dedwi move konfyans"Anplis de sa, seksyon nan kòd la menm bay ke:"an komen se akeri tou pa asansyon oswa enkòporasyon, epi yo pa preskripsyon". Se konsa, negatif posesyon se youn nan fason yo divès kalite nan ki youn a achte an komen nan yon pwopriyete mobil oswa byen imobilye ki. Sepandan, li ta dwe ensiste ke medikaman doktè preskri avid nan byen imobilye a reyèl se sijè a yon nimewo nan kondisyon sa yo kapab yo dwe efikas. Premye a tout, atik la nan kòd sivil la bay:"nan lòd yo dwe kapab preskri, li dwe yon posesyon". Posesyon se fè egzèsis la nan yon fizik yo pouvwa sou yon bagay, ak pansé ké egzistans lan nan de konstitiyan eleman, sètadi: - corpus ki refere a materyèl zak ki fèt sou bagay la, tankou sa ki ta dwe mande yo ranpli yon mèt kay - la animus, ki refere a reyalite a nan jan mèt yon bagay ki pa konpòte kòm vrè mèt kay la nan bagay la. Se konsa, animus eksklizyon lokatè, ki moun ki ka pa pwòp pwopriyete li lwe kòm mèt kay la. Bay sa yo eleman, atik la nan kòd sivil la te site pi wo yo, egzije ke posesyon an te gen tout nan karakteristik sa yo nan la posesyon itil, ki mande pou ke posesyon an dwe: - ékivok, epi kòm mèt kay la (pa gen okenn dout yo sou orijin nan ak fason a nan posesyon kòm mèt kay la reyèl). Sa a karaktè kellerman se yon kondisyon ki nesesè yo nan posesyon an nan ki li retounen nan animus.
Nan pratik, li se òdinè yo ekri yon papye kay pa yon notè piblik, di"deklarasyon sou sèman opsyon", ki pèmèt yo wè sa ki te karaktè yo nan posesyon yo byen ranpli, men sa a se pa obligatwa.
Anplis, nan zafè yo nan negatif la nan posesyon nan pwopriyete reyèl, nan Kòd sivil la ekzije pou ke posesyon an dire pou trant ane.
Sepandan, sa a peryòd de trant ane, pouvwa ap redwi pou dis ane, nan yon peryòd la li te ye tankou"kout", sèlman si mèt kay la gen de kondisyon anplis, tankou: - yon jis yon tit (yon tit yo ki ta yo te kapab transfere nan an komen nan pwopriyete a si li te soti nan la vre mèt kay).
Anplis de sa condition, akizisyon a de de an komen pa preskripsyon nesesèman mande pou yon aksyon nan negatif posesyon, pa vle di nan avoka-a nan mèt kay la, anvan prezidan an nan tribinal la de grande bagay yo nan lòd yo dwe rekonèt kòm sa yo ak yo pwodwi tout efè li yo. Nan efè, lalwa a pa pèmèt li menm satisfè kondisyon negatif posesyon yo vin mèt kay la nan tout dwa. Konkrètman, peryòd la nan limit envoke pral jwenn yon jijman ki deklare egzistans lan nan sa yo negatif posesyon. Si sa aplikab, jijman an pral pibliye nan konsèvasyon a nan ipotèk, ki te yon natif natal nan papye tè ya, epi pètèt yo pral kapab nan vann pwopriyete a kòm pwopriyetè a rekonèt. Sou yon ka-pa-ka a baz, li pral moute nan jij yo wè oswa ou pa egzistans lan nan pwopriyete rann pa negatif posesyon.
Volontè nou reponn dirèkteman sou entènèt
Nan sans sa a, twa mwa oktòb, Tribinal la nan kasasyon te fèt ke:"èske w gen abilman chwazi ke li se te yon rezilta nan sètifika yo pwodwi prèv ki montre travay yo nan posesyon konte sou Mesye X te fè pou plis pase trant ane ak dezi a yo dwe mèt kay la sèl, tribinal la pou fè apèl, ki te pa oblije fè yon rechèch ki rezilta li te inoperant, te, pa sa sèlman sou teren yo, legalman jistifye desizyon li pran an"(Cass. III a, twa mwa oktòb, n°-). Anplis de sa, konsènan prèv ki montre negatif posesyon, li se klè ki soti nan yon jijman nan Tribinal la nan kasasyon nan katòz janvye ke zak la nan rekonesans avid nan yon bilding se pa ase yo pwouve yo negatif posesyon ak mande pou prèv ke yo te negatif posesyon nan tout eleman li yo, tankou ekspoze deja (Cass, Civ III a, katòz janvye, n°-). Anplis, li ta dwe te note ke negatif posesyon pouvwa gen pou l akòde nan enterè detantè, jwenti eritye yon pwopriyete nan byen imobilye."Pataje a ka ap mande yo, menm lè youn nan la divize ko-mèt pwopriyete yo te jwi separeman nan tout la oswa nenpòt ki pati nan pwopriyete a divize, si te gen pa gen okenn zak la nan pataje, oswa yon posesyon ase pou jwenn preskripsyon' yo. Nan lòt mo, nan pati nan divize an komen siksesyon se pa posib si youn nan mèt pwopriyete yo jwenti te gen tout karakteristik sa yo nan"posesyon ase pou jwenn preskripsyon' yo. Li se posib, se poutèt sa, enterè nan detantè a, jwenn pa negatif posesyon an antye nan pwopriyete nan imobilye. Nan sans sa a, li se etabli lwa ki pati k ap chèche jwenn tit nan pwopriyete a-mèt kay la dwe pwouve ke tout nan eleman yo konstitiyan nan negatif posesyon ak an patikilye ke li te sèlman epi yo kellerman divize an komen (Cass, Civ mwen, dis desanm Cass. Civ. Anplis de sa, jijman an nan Tribinal la nan kasasyon nan twa mwa oktòb te site pi wo a se yon egzanp ki nan aplikasyon an nan mekanis nan negatif la posesyon nan mèt kay la, ki deklare ke:"zak yo nan posesyon konte sou Mesye X te fè pou plis pase trant ane ak dezi a yo dwe sèl ak san konte pwopriyetè". An tèm de de an komen, sèlman medikaman doktè preskri avid nan trant ane fin vye granmoun se aplikab depi peryòd la limit la vin pi kout pou dis ane, epi mande pou yon san patipri tit, ki se eskli nan ka a nan yon divize imobilye.
Finalman, rekonesans sa a nan pwopriyete a va gen yon efè retwoaktif depi orijin nan posesyon an, ki vle di ke tout travay yo nan ansyen mèt kay la dwe konsidere kòm li te gen te fèt pa mèt kay vre, depi nan konmansman an nan posesyon an.
Avoka litij ak yon pwofesè, blog sa a gen plis pase an. sis san legal atik pou m pataje konesans mwen ak pasyon mwen pou lalwa moyiz la.
