Yon kèk ane de sa, mèt kay la nan yon apatman, viktim nan nan yon lokatè rekalsitrant - yon lokatè ki moun ki deside yo sispann peye lwaye a oswa ki moun ki te deside kraze kontra-lwaye a yon fason oswa yon lòt - te fòse yo kòmanse yon pwosedi jidisyè long ak fatigan se konsa yo yo pral kapab degèpi lokatè yo nan apatman anMèt kay la se kapab degèpi lokatè yo nan apatman an pa fòs, malgre ke apatman-an ki dwe l'. Nan ka a oswa li ta ka fè pou sèvi ak fòs la, lapolis la te entèvni sou lòd la nan Tribinal la nan Jistis. Evidamman mete aksan ke pandan peryòd sa a, mèt kay la ap kontinye soufri domaj, si wi ou non yo an tèm de pèt la nan pri lwaye, oswa an default nan peman nan taks yo transmèt pa lokatè yo (kondo frè, dèt yo pou konpayi elektrisite, dlo, taks sou pwopriyete, elatriye). Lokatè ou pa satisfè obligasyon li yo, ak ou vle pou yo ranvwaye l soti nan apatman an. Mèt Michael Decker, avoka pèp izrayèl la ki espesyalize nan byen imobilye nan lavil Jerizalèm, eksplike pou ou nan atik sa a, ki sa ki se pwosedi pou yo swiv pou degèpi yon lokatè ki moun ki refize pou yo peye lwaye a pou ki li se angaje.
Gen yon pwosedi espesyal, ki fèt espesyalman pou degèpi yon lokatè rekalsitrant nan pwopriyete an.
Pwosedi sa a se rele"aplikasyon pou degèpisman nan yon lokatè ki moun ki se pa sa ki pwoteje". Li ta dwe te note ke objektif la nan pwosedi sa a se, pami lòt bagay, yo diminye tan an nan pwosedi evakyasyon aktif, se konsa ke nan kèk ka, yo kapab jwenn yon jijman kòmann-eviksyon-an nan lokatè nan apatman an pral fèt nan swasant jou nan ranpli a nan aplikasyon an. Depi avenman a nan pwosedi sa yo, an izraelyen sistèm legal la ofri mèt pwopriyete yo yon repons pou fenomèn nan lokatè rekalsitrant, lefèt ke mèt kay la te gen nan men yo yon rapid ak efikas pwosesis.
Sa a se yon reyèl soulajman nan enkyetid yo, lage yo pwopriyete a soti nan posesyon an nan yon lokatè rekalsitrant.
Pwosedi a kòmanse ak depoze nan yon plent, ki gen ladan avètisman yo ak tout dokiman ki nesesè yo pou la pwosedi jidisyè, ak nan konpetan nan yon tribinal, se konsa ke aplikasyon an ka kòmanse yo dwe trete. Zo ranpli a nan deklarasyon sa a nan defans, tribinal la dwe fè yon odyans nan trant jou (sa a se yon tan trè kout nan yon izraelyen jiridiksyon). Objektif la nan demann lan pou degèpisman nan yon lokatè ki moun ki se pa sa ki pwoteje se lage apatman an lokatè a nan la lokatè-a. Nan lòt mo, tankou yon demann ka pa gen ladan reklamasyon yon monetè nan respè nan konpansasyon an pou pèt nan pri lwaye, oswa nenpòt ki lòt konpansasyon pou domaj la soufri lè mèt kay la. Aplikasyon an nan pwosedi sa a pa, sepandan, yo anpeche posiblite pou yo kite mèt kay la nan reklamasyon lajan an se sa li dwe l pa lokatè a nan respè nan pri lwaye aryere yo. Li pouvwa mande tou pou reparasyon an nan pèt finansye pa lokatè rekalsitrant pa deklanchman nan pwosesis jidisyè a nan Tribinal la oswa yon tribinal konpétan nan jiridiksyon, selon kantite lajan an nan reklamasyon an. An rezime, li se kounye a vle achte yon pwopriyete ak lwaye li soti nan fè yon pwofi. Men pafwa, malerezman, bagay sa yo jwenn konplike ak lokatè yo pa fè sa konfòme yo avèk obligasyon yo sa yo fè lwanj la pou lokasyon akò. Si ou gen yon pwoblèm ak yon lokatè rekalsitrant, pa gen okenn bezwen panike Li se ase yo konnen ki jan yo aji kòrèkteman ak aplike la lwa. Lokatè a degèpisman se yon pwosesis legal ki egzije pou konesans ak eksperyans pou yo rive a rezilta trè byen vit ak efikasite. Li se rekòmande se poutèt sa yo aplike pwosedi sa yo nan yon avoka espesyalize nan sa jaden.
