Yon gwo zòn yo pral patikilyèman ki apwopriye yo
Anvan w envesti nan biznis la byen imobilye, achtè lavni pral bezwen pran nan kont kote adrès la nan pwopriyete a ke li covetsLi ap bezwen yo konsantre sou yon anviwònman san yo pa vis-à-vis, pou egzanp. Li se sa nesesè, anvan yo kòmanse, tcheke ak sèvis sa yo nan sal la vil, konsènan nenpòt ki te planifye konstriksyon nan vwazinaj la nan tan kap vini an pwopriyete. Si envestisman an se pou yon pwopriyete pou lokasyon, li se nesesè yo envesti nan yon zòn kote sou mache a se atire. Achtè a lavni pral gen yo chwazi yo envesti nan nouvo a oswa fin vye granmoun. Taksasyon an nan yon envestisman nan nèf se pi plis avantaje. Sa a ki kalite lojman se tou plis fonksyonèl, depi li satisfè nòm yo anviwònman an, ak tèmik règleman yo. Anplis de sa, achtè yo pral benefis nan depans pou notè a redwi, se sèlman de twa nan nèf, konpare ak sis oubyen sep tdans ansyen. Chwa a nan mòd nan finansman se tou yon pati nan paramèt yo, pran an kont, lè ou achte yon pwopriyete. Li se pi bon kontra a pou yon prè byen imobilye, menm si achtè a lavni a gen vle di la yo peye lajan kach. An plis yo pral konsekan, pi gwo sòm total la nan pri lwaye a ou te resevwa yo pral enpòtan. Yon kontribisyon a se yon sòm lajan nan lajan, ki pral pèmèt achtè a yo finans yon pati nan pwopriyete a akeri nan lajan kach. Li te tou pèmèt ou jwenn prè byen imobilye avantaje, paske li reprezante yon garanti nan solvabilite a pou bank yo ak kredi ajans. Sepandan, li se byen posib yo envesti nan yon pwopriyete san yo pa yon kontribisyon anvan. Yon envestisman nan yon lojman gen entansyon pou lokasyon pouvwa gen pou l akòde yon prè san yo pa akò a, depi li se posib yo finans nan revni lwaye a ou te resevwa. Sepandan, achtè lavni pral gen yo montre bank la yon serye pwojè a, kòm byen ke yon ka fò, yo nan lòd pou yo kalifye pou sa a prè. Byen-te sitèlman anvi, dwe benefisye de bon jan kalite sèvis segondè, epi yo dwe fasilman chita. Sa a ka dwe yon rezidans nan sèvis yo, tankou yon mezon retrèt oswa yon elèv rezidans pou egzanp. Dèt rapò a nan prè a san yo pa kontribisyon an ap kalkile ki baze sou revni a nan achtè a ak depans li yo.
Sifas la nan pwopriyete a tou jwe yon wòl nan desizyon an
Li reprezante trant-twa nan resous li yo. Envesti nan yon pwopriyete pou lokasyon, ki ofri anpil avantaj, kòm byen ke atire rejim taks. Achte sa a pèmèt pou yon rediksyon taks, men tou, yo bati kapital pou pran retrèt oswa yon eritaj. Li se tou yon pansyon sipleman ki pa peye-neglijab, sòti nan pri lwaye yo ranmase. Sepandan, achtè a lavni ap pran nan kont kote adrès la nan pwopriyete an. Li pral wè ke li se pa sa ki sitiye nan youn nan swasant lavil yo pou fè pou evite yo, paske yon lokasyon mache a se satire. Si achtè a deside envesti nan nouvo, li pral benefisye de yon rediksyon nan taks sou, ki te pwopoze pa la lwa Pinel, Censi-Bouvard oswa bay censi. Byen yo ansyen yo restore ofri tou yon siyifikatif taks sou benefis yo, patikilyèman si yo nan yon zòn ki pwoteje. Anvan ou envesti nan Frans, achtè yo pral gen yo mande enfòmasyon sou rejyon kote sou mache a pou lokasyon se atire, sa a se di ki kote demann la se pi fò pase ekipman pou. Li pral lè sa a, dwe nesesè pou priorité rejyon yo ki gen yon devlopman pozitif nan popilasyon an, men tou, yo aprann sou pri a nan pri lwaye. Nan, li se pi bon envesti nan yon aranjman pou lokasyon nan Languedoc-Rousiyon ak Midi-Pyrenees pou egzanp. Kapital la se tou yon valè san danje, depi demann la se pi wo pase ekipman pou. A resort rejyon yo, kòm Côte d azur pou egzanp, yo se tou zòn nan chwa pou envestisè. Li se posib, pou nenpòt ki kontribyab ki abite nan Frans, envesti nan pwopriyete aletranje. Sepandan, li se rekòmande yo favè nan machandiz nan Ewòp oswa Etazini an, kote politik yo ak sitiyasyon ekonomik yo se previzib. Anplis de sa, nan tan nan kriz, pri lwaye yo gen tandans pou tonbe anpil. Anvan yo fè trape yon pwopriyete aletranje, li pral nesesè yo ale nan plizyè etap. Premye a tout, li enpòtan yo tcheke rejis la tè. Gen kèk peyi fè li nan konplike, si se pa difisil, aksè nan pwopriyete a, ki rezève pou moun ki rete nan. Achtè a lavni ta dwe tou konnen kantite lajan an nan frè yo nan moman sa a nan achte. Li se posib jwenn yon ipotèk aletranje, si benefisyè a ap resevwa yon salè sou tèren an e li gen yon adrès nan peyi a. Envesti nan yon pwopriyete pou lokasyon nan peyi Espay ofri anpil avantaj. Viktim nan kriz la, peyi a te soufri yon gout siyifikatif nan pri. Li se tou yon plas nan resort apresye pa touris entènasyonal yo ak lokal yo, kote demann lan pou lokasyon se toujou fò a, pandan tout ane a. Menm si Barcelona e Madrid yo se premye kote pou yon pwopriyete, litoral mediterane a ak atlantik la se yon anviwònman ki ideyal. Sepandan, menm si bon jan kalite a nan byen yo se jeneralman konstan, tan kap vini an envestisè yo dwe gèrye nan anons la teasers. Li te kapab lè sa a fè yon move achte U.s. pèmèt akereur a amortisman, sou ven-uit ane, yon pati nan kantite lajan an nan envestisman an. Anplis de sa, kantite lajan ki nan dediksyon sa a se yo dwe kalkile sou nan pri a achte. Yon lòt dediksyon nan twa nèf san dola se pou l akòde sou revni nè a pou yo deklare. Li ta dwe tou dwe te note ke Etazini yo se pwopoze ke pri pwopriyete yo trè atire, depi sub-pwemye kriz. Pri a nan kare kare mèt se ant ak wit san ero, prèske de fwa mwens koute chè pase an Frans. Ki jan yo envesti nan byen imobilye.
